關於我們
條件、專業、資金
土地開發的三個重要因素
條件上：一個土地開發個案中，上百個地主…是常有的事。每個地主通常都有自己的考量、資金上的運用…。如何同時滿足地主賣斷、合建、委建、合建再賣斷、幫地主換屋再補貼、、等各種新奇的開發條件，這是『泰舍』三年內在北市土地，能夠順利開發十幾塊基地的主因。
專業上：結合前台北市地政法規會招集人，針對土地過戶的疑難雜症，依合法的程序順利取得並拼湊成更完整土地。並堅持不以購買小持分的房地，整個開發案別家建商就不敢介入的『插旗』模式，最後再以低價強行收購土地的手段 (此手法只會造成雙方關係惡化)。『泰舍』為了對地主、出資股東有一個安全保障，都會要求在雙方約定的時間內、最小開發面積達成後，合約才正式生效，避免雙方互相套牢，延誤彼此的開發機會。
資金上：以不動產證卷化的觀念，將土地開發所需的資金，以交付『銀行信託』模式，對股東、原地主幕資 (原地主要求投資)。『泰舍』產品規劃完成、申請建照後，再交給適合承攬的建設股東接手後續的投資興建。
近期整合案例： 北市-中山區-吉林路254坪：地主82位、地上佔有12戶 (有租權的 2戶、無權占有10戶)、三樓以下舊建物….共約一年半與全部地主、佔有戶完成簽約手續並拆屋完成。 北市-內湖區-成功路1,000坪：地主85位、未辦繼承 2位、堅持不賣而提存法院 2位、地上承租8戶 (有租權)、二樓以下舊建物….共約一年與全部地主完成土地過戶手續並拆屋完成。